MAKÓI IPARI PARK

 

 
 
Feliratkozás hírlevélre:

A régióközpont Szegedtől 35 km-re található. A 24 ezres lakosú MAKÓ Csongrád megye egyik jelentős városa, a 17 településből álló kistérség járási központja. A város közel 50 ezer ember közellátását biztosítja, 5 középiskola, kórház és rendelőintézet, áruházak és bankfiókok szolgálják ki az itt élőket. Sokszínű kulturális szolgáltatásaival és turisztikai attrakcióival, köztük a ma már nemzetközileg is jegyzett Hagymatikum fürdővel mind vonzóbb idegenforgalmi célpont.
A Makói Ipari Park címet 1998-ban nyerte el a Gazdasági Minisztériumtól. A Makói Ipari Park a város központjától 3 km-re keletre, az M43-as autópálya makói kijáratától szintén 3 km-re délnyugatra, az autópályát a 43. sz. főúttal összekötő út mellett helyezkedik el. A hármas határ közelsége kiváló lehetőséget nyújt egy logisztikai elosztó központ létesítésére.
A helyben rendelkezésre álló képzett munkaerő, a terület közművesítettségi szintje, valamint az önkormányzat által kínált munkahely-teremtési támogatási rendszer együttesen kedvező és versenyképes feltételeket biztosítanak a betelepülni vágyó vállalkozások számára.
Makó 2009-ben és 2012-ben is elnyerte a Befektetőbarát település címet, az ide települő vállalkozásokkal kialakított hatékony együttműködés eredményeként.
A Makói Ipari Park a zöldmezős beruházások lehetőségét biztosítja, bérelt vagy vásárolt parcellákon. A betelepülő vállalkozások számára épült egy központi szolgáltató- és inkubátorház, amelyhez műszaki épületszárny is csatlakozik. Az inkubátorház feladata, hogy segítse a betelepülő kis- és középvállalkozások működését, irodák bérbeadásával, szolgáltatások nyújtásával (tanácsadás: műszaki, jogi, pénzügyi és üzletviteli, környezetvédelmi, pályázatfigyelési és -készítési; irodai, közlekedési, műszaki szolgáltatások, karbantartás, logisztikai szolgáltatások, innovációs szolgáltatások).

Legfontosabb adatok a Makói Ipari Parkról:
Összterület: 87,4765 ha ebből 51,47 ha teljes közművel ellátott
Hasznosítható terület: 81,3503 ha
Hasznosítható szabad terület: 43,37 ha

Jelenleg 10 működő és 2 szerződött vállalkozásunk van.
Foglalkoztatottak létszáma: kb. 2000 fő
Beruházás értéke: 4011 millió Ft

A Makói Ipari parkban működő főbb ágazatok:
  • Logisztika
  • Teherszállítás
  • Raktározás
  • Élelmiszer- és szépségipar
  • Gépipar
  • Fémipar
  • Építőipar
  • Gumiipar
  • Mezőgazdasági termék feldolgozás
  • Vagyonvédelem
Miért válassza a Makói Ipari Parkot?

  • Kiváló földrajzi elhelyezkedés: autópálya,vasút,határátkelők közelsége
  • Határon átnyúló kapcsolatok kialakításának lehetősége
  • Képzett és átképezhető, olcsó munkaerő
  • Kedvezmények
  • Kiépített infrastruktúra
  • Lehetőség van kutatás-fejlesztési projektekre a Szegedi Tudományegyetemmel fenntartott kapcsolat révén
  • Makó kulturális és földrajzi adottságai
  • Nincs talaj és vízszennyezés
  • Kiépített parkoló

Makói Ipari Park

A Makói Ipari Parkban főként kis-és középvállalkozások működnek, de 2012-ben egész Európát kiszolgáló gyártóbázisát itt építette meg a svájci multinacionális cég, a Givaudan. Az Ipari Park működtetője Makó Város Önkormányzata az ide települő cégeknek számos kedvezmény nyújt, a hatékony ügyintézés és barátságos város mellett.
Az ipari park célja a kistérségben előállított, nagy mennyiségű és jó minőségű mezőgazdasági termék magas szintű feldolgozása. Az ipari park a jövőben a kelet felé terjeszkedni kívánó cégek stabil telephelyévé válhat, melynek jók a logisztikai adottságai, biztosított a humán erőforrás magas színvonala és képzési rendszere.
Földrajzi elhelyezkedés:

A Makói Ipari Park a város központjától 3 km-re keletre, az M43-as autópálya makói kijáratától szintén 3 km-re dél-nyugatra, az autópályát a 43. sz. főúttal összekötő út mellett helyezkedik el. Makó az egyik fontos tranzitút állomása, az európai gyorsforgalmi úthálózat (TINA) Törökországot és Balkánt Nyugat-Európával összekötő IV. sz. korridor részét képező M43-as autópálya nemzetközi jelentősége kimagaslóan jó földrajzi elhelyezkedéséből fakadóan kiváló logisztikai bázis lehet.
Az Ipari Park közvetlen vasúti összekötetéssel rendelkezik, Hódmezővásárhelyen keresztül a Békéscsaba-Szeged vasúti fővonal felé. A vasútvonal teherforgalom lebonyolítására alkalmas. Közvetlenül az ipari park mellett megállóhely lett kialakítva. A teherforgalmi rakodáshoz, a MÁV Zrt. tulajdonában lévő rakodórámpa és iparvágány rendelkezésre áll. A vonalon a teherforgalmi szállítás továbbra is biztosított.

Távolság a legközelebbi határátkelőktől:
Románia:Kiszombor –12 km; Nagylak-20 km
Szerbia: Tiszasziget-37 km; Röszke-48 km

Távolság nagyvárosoktól:
Budapest: 200 km
Szeged: 35 km
Kecskemét: 100 km
Temesvár (Románia): 90 km
Arad (Románia): 60 km

Közlekedési kapcsolatok:
Autópálya (M43): 3km
Főút (E68): 0,5 km
Vasút: 0,1 km
Nemzetközi repülőtér:
Budapest: 180 km, Temesvár: 90 km
Infrastruktúra

A Makói Ipari Park területének 51,37 hektárján elérhető víz-, gáz-, és villamos energiaszolgáltatás. Ugyanekkora területen van út-, csapadékelvezető- és csatornahálózat kiépítve. Ezen a területen biztosított a közvilágítás is. A közműcsatlakozások a telekhatárig kerültek kiépítésre, kivéve az elektromos hálózatot, amelynek csatlakozási lehetősége az ipari park területén található trafótól lehetséges. A rácsatlakozás költségei a beruházót terhelik. A meglévő ipari parki közműkapacitásból a telektulajdonosok a telek arányában részesülnek. Ennél nagyobb kapacitások biztosítása egyéni megegyezés alapján, a szükséges közműfejlesztések révén lehetséges. Az ipari park területén teljes körű telekommunikációs szolgáltatás (telefon, internet) biztosított.

Az Ipari Park közműkapacitása

Megnevezés Kapacitás
Áramellátás 0,4 kV-on 1,6 MW
Áramellátás 20 kV-on 10 MW
Gázellátás 2500 m³/h
Vízellátás 1000 m³/nap
Szennyvízelvezetés 1000 m³/nap
Csapadékvíz-elvezetés 176 l/s
Tűzivíz 176 l/s
Telefon igen
Internet igen
Szabályozások
Maximális beépíthetőség: 50%
Minimális zöldterület: 25% (azaz az épületek és az úthálózat a teljes terület 75%-át foglalhatja el. )
Legkisebb építési telek: 2000 m²
Maximálisátlagos építménymagasság: 15 méter, ami technikai okok miatt túlléphető
Árvíz/földrengésveszély: nincs
Magasfeszültségű távvezeték az ingatlan közelében található
Megengedett zajkeltés: nappal 64 dB, éjszaka 57 dB
Terepszint: Balti alapszint felett 82,2 m
Terepviszonyok: lejtés 0/00

Legfontosabb adatok
A Makói Ipari Park 100%-ban Makó Város Önkormányzatának tulajdonában áll.
Megnevezés: Makói Ipari Park
Cím: Makó, Belterület, hrsz.: 0666/25
Tulajdonos: Makó Város Önkormányzat
Tulajdonos címe: 6900 Makó, Széchenyi tér 22.
Honlap: http://www.mako.hu

Kedvezmények és adók

Versenyképes telekárakkal és egyedi munkahely teremtési támogatással szeretnénk az ide települő vállalkozások indulását könnyebbé tenni.

Makó város munkahely teremtési és támogatási programja

Makó Város Önkormányzata – a hatályos Európai Uniós és a hazai jogszabályok betartása mellett – 500.000 Ft/új munkahely támogatást nyújt az ipari parkba betelepülő minden olyan vállalkozás számára, amely vállalja a támogatási szerződésben előírt feltételeket, így az előző évi statisztikai létszámához képest legalább 5 új munkahelyet teremt. Az új munkahelyeket betöltő munkavállalók makói vagy a makói járáshoz tartozó településeken állandó vagy ideiglenes lakcímmel rendelkeznek, elsődlegesen a Munkaügyi Központ által regisztrált munkanélküliek. Amennyiben az adott szakmában nincs regisztrált munkanélküli, e feltétel teljesítése nem előírás. A támogatási szerződésben foglalt új munkahelyeket 5 éven át folyamatosan fenntartja, a támogatási időszak teljes időtartamára a támogatásnak megfelelő összegű garanciát (elsődlegesen bankgaranciát) nyújt az önkormányzat számára.

Telekár, helyi adók

Telekár: Ingatlanforgalmi értékbecslő szakvéleménye alapján egyedi ár
Irányár: ~ 1500 Ft (~6 €) /m2 + 25% ÁFA
Bérleti díj: ~ 150 Ft (~0,5 €) /m2 + 25% ÁFA
Iparűzési adó: 2%
Építményadó: 550 Ft/m²/év
330 Ft /m²/év iroda, illetve raktárhelyiség esetén
180 Ft/m²/év szociális épületek esetében
Telekadó: 90 Ft/m²/év
Egyéb adó: nincs
Cégeink
Cég neveCég telefonszámaCég email címeHonlapjának elérhetősége
Marostech Kft06 62/611-550gabor.marosfalvi@marostech.huwww.marostech.hu
LINEOK Bt.06 62/210-050femkermako@hotmail.com-
Medicor Meditű Kft06 62/510-701meditu@invitel.huwww.meditu.hu
Füstöltkolbász Kolbászkészítő Kft.06 62/212-419fustoltkolbasz1@gmail.com-
Helioma Kft06 62/211-455alzobt@vnet.hu-
Makói Hagyma Kft06 62/211-144hagymakft@gmail.comwww.mezoker.com
DAKK Dél-alföldi Közlekedési Központ Zrt. 06 62/560-111 http://www.dakk.hu/
Bartal Trans Kft.06 62/213-018bartaltrans@gmail.comhttp://www.bartaltrans.hu
ASS Berendezési Rendszerek Ipari Bt06 30/436-1060assmak@assmako.comhttp://www.assmako.com
Fröcsi Kft06 70/336-6648info@frocsikft.comhttp://frocsikft.com
MA-KO Bt.06 62/248-137kesz-penz_kft@invitel.hu-
Kovács és Fia Kft.06 30/928-4406kovacsesfia@t-online.hu-
Givaudan Hungary Kft.06 62/638-834mihaly.karkas@givaudan.comwww.givaudan.com
Duna-Döner Kft.06 62/638-225dunadoner@hotmail.comwww.dunadoner.com
M43 Cleaning Kft.06 20/916-5676m43clean@gmail.com-
Agrologik Plusz Kft.06 70/382-1294agrologik@trevolnet.hu 
Dancsi&Társa Általános Kereskedelmi és Szolg. Kft.06 62/511-100dancsi.i@vnet.huwww.dancsi.hu
ContiTech Fluid Automotive Hungária Kft.06 62/511-783mihaly01.nagy@fuid.contitech.huwww.contitech.hu
HOW Project06 62/510-502mihalcsik.istvan@howproject.huwww.howproject.hu
Gyermelyi Logisztikai Kft.06 34/570-500mohrr@gyermelyi.huwww.gyermelyi.hu
F-House Kft.06 30/677-5767fhouse@invitel.hu-
Vallker Vállalkozói és Kereskedelmi Kft.06 62/511-040vall-ker@vall-ker.huhttp://www.vall-ker.hu
Kalo-Méh Trans Kft.06 78/461-180kalomeh@t-online.huwww.kalo-meh.hu
Makói Hagymakertész Kft.06 62/212-644forraine@vnet.hu-
Terkiker Bt.06 62/510-029terkiker@gmail.comwww.terkiker.hu
Kovács és Dobó Kft.06 62/510-022kovacsne.joli@gmail.com-
Müszi-Mix Kft.06 62/213-154muszimix@enternet.hu-
Kapcsolatok és szolgáltatások
Kapcsolatok

A Makói Ipari Parkba betelepülő cégeknek széleskörű kapcsolatrendszert próbálunk nyújtani. A Csongrád Megyei Kereskedelmi és Iparkamarával együttműködve törekszünk a vállalkozások érdekeinek egyeztetésére. Városunkban 5 középfokú oktatási intézmény működik, ezek közül kettővel tartunk fenn szoros kapcsolatot, a Galamb József Szakképző Iskolával és a Návay Lajos Kereskedelmi és Közgazdasági Szakközépiskolával.
Mivel Makón nincs felsőoktatási intézmény, ezért a közeli és országos hírű Szegedi Tudományegyetemmel tartunk fenn kapcsolatot, ahol a széleskörű képzési profil és az elismert kutatási helyek miatt lehetőség nyílik a K+F tevékenységre.
Makó Város Önkormányzata támogatja a munkahelyteremtést, mert a térségben 8% körül mozog a munkanélküliek aránya. A Dél-alföldi Regionális Munkaügyi Központ Szegedi, valamint Makói Regionális Kirendeltségével arra törekszünk, hogy a helyi olcsó és képzett munkaerő számára tudjunk munkahelyet biztosítani a Makói Ipari Parkban. Az Ipari Park folyamatosan kapcsolatot tart fenn a HITA-val, amelynek feladata egyfelől a hazai kis- és középvállalkozások külgazdasági tevékenységének támogatása, másfelől a külföldi cégek magyarországi befektetéseinek ösztönzése.
Ezenkívül a mórahalmi, szentesi és csongrádi ipari parkokkal tartunk fenn kapcsolatot.

Szolgáltatás

Makó Város Önkormányzata műszaki, jogi, pénzügyi és számviteli, környezetvédelmi valamint pályázatfigyelési tanácsadást végez. Az Inkubátorházban irodák, tárgyaló- és előadótermek találhatók, ahol a Makói Kommunális és Közbeszerzési Kht.-től takarítás igényelhető. A helyiség bérlőinek a kommunális hulladék elszállítását a FBH-NP Közszolgáltató Kft. végzi.
Az ipari park területén a Dancsi és Társa Kft. jóvoltából nemzetközi és belföldi szállítmányozás és fuvarozás, spedíció, valamint személy és haszongépjárművek bérlése lehetséges.

Inkubátorház

Az Inkubátorház az induló és mikro vállalkozásoknak tud nagy lehetőséget nyújtani, ha nincs megfelelő irodahelyiségük illetve nem állnak rendelkezésükre a megfelelő irodatechnikai és kommunikációs eszközök. Itt minden egy helyen elérhető, ezzel is könnyítve a vállalkozás indulását, illetve a piacra való betörést. Emellett páratlan lehetőséget nyújt új üzleti kapcsolatok kialakítására, valamint igény szerint a menedzsment támogatására is.
Az épület közművesített, de kapacitása bővíthető és 20 parkolóhellyel is rendelkezik.

Az Inkubátorház szolgáltatásai

Üzletviteli tanácsadás, pályázatfigyelés, információközvetítés műszaki, jogi, környezetvédelmi szolgáltatások kapcsán. Lehetőség van terem és irodabérlésre, előadótermek bérlésére eseti jelleg is. Emellett füvesített kiállítási szabadterület és szociális helyiségek és szálláslehetőség biztosítottak. A területőrzés megoldott.

Bérelhető helyiségek
Munkaterület
2 db 35 m² alapterületű
1 db 20,5 m² alapterületű
1 db 22,3 m² alapterületű

Földszinti helyiségek
3 db 18,6 m² alapterületű légkondicionált irodahelyiség
1 db 27,2 m² alapterületű légkondicionált irodahelyiség (2 iroda)
1 db 19,9 m² alapterületű irodahelyiség (2 iroda)
1 db 15,5 m² alapterületű könyvelésnek és pénztárnak is alkalmas irodahelyiség

Emeleti helyiségek

Irodának és szálláshelynek is alkalmas – 1 illetve 2 ágyas – vizesblokkal és padlószőnyeggel rendelkező szobák.
1 db 19,6 m² alapterületű légkondicionált helyiség
2 db 15,5 m² alapterületű légkondicionált helyiség
1 db 22,1 m² műanyag burkolatú helyiség

Tárgyalótermek
3 db 6,4 m²
1 db 52,2 m² alapterületű helyiség

Egyéb helyiség
Üzemeltetésre bérelhető büfé és raktár 16,1 m²

Bérleti díjak

Üres, vagy bútorozott irodahelyiségek: nettó 200–400 Ft/m²/hó
A bérleti díjak a közüzemi költségeket nem tartalmazzák
Az inkubátorházban található tárgyalók díjmentesen állnak a bérlők rendelkezésére
Műhely, raktárhelyiség: nettó 200–300 Ft/m²/hó

Eseti jelleggel igénybe vehető helyiségek (nettó Ft-ban)

Időtartam Kis tárgyaló 25 fős tárgyaló Irodahelyiség
3 óra 1000 4000 1500
4 óra 1500 5000 2000
5 óra 2000 6000 2500
6 óra 2500 7000 3000
7 óra 3000 8000 3500
8 óra 3500 9000 4000
1 nap 4000 10000 4500